바닐라엠버 님의 블로그

물가 상승과 부동산 규제가 반복되는 요즘, ‘주택임대사업자 등록’은 많은 임대인들에게 중요한 선택지로 떠오르고 있습니다. 저 역시 몇 년 전 소형 아파트 두 채를 투자 목적으로 구매하면서 ‘등록할까, 말까’를 수없이 고민했던 기억이 납니다. 실제로 등록 후 겪은 경험을 바탕으로, 2025년 기준 주택임대사업자 등록의 장점과 단점을 정리해 봤어요. 주택임대사업자 등록이란?2025년 현재, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제5조에 따라 1호 이상의 주택을 임대 목적으로 등록하는 제도입니다. 임대인의 세금 부담을 줄이는 대신, 일정 기간 안정적인 임대를 보장하라는 정부 정책이 반영된 제도죠.주택임대사업자의 주요 장점1. 종합부동산세 감면다주택자에게는 특히 매력적인 혜택입니다. 등록 주택은 종부세 과세 대..

물가 상승과 고정 수입의 한계가 뚜렷한 요즘, 저는 2025년 현재 ‘배달 대행업’을 활용한 소액창업으로 재테크를 실현하는 방법에 주목하게 되었습니다. 특히 플랫폼 의존도를 줄이고, 지역 특화 모델을 기반으로 한 배달 서비스는 작지만 안정적인 수익을 만들어낼 수 있는 창업 아이템으로 떠오르고 있죠. 오늘은 실제 사례와 전략, 그리고 제가 직접 경험하고 조사한 내용을 바탕으로 이 주제에 대해 이야기해보려 합니다. 2025년 배달 대행업, 지금이 기회다최근 몇 달간, 배달의민족은 중개수수료를 9.8%까지 인상하며 자영업자들의 원성을 사고 있습니다. 여기에 일부 플랫폼은 라이더 정산 지연 등의 문제까지 겪고 있죠. 반면, ‘뉴트랙’ 같은 신생 플랫폼은 수수료를 낮추고 흑자 전환에 성공하며 빠르게 세를 넓..

요즘 주식 투자, 혼자 하기 참 어렵죠. 정보는 넘쳐나고, 시장은 하루에도 수차례 요동치고. 저 역시 수년간 주식 투자에 시간을 쏟아왔지만, 결국 데이터 분석과 예측의 정확도가 투자의 승부를 가른다는 걸 절감했어요. 그래서 지난 몇 달간 다양한 AI 주식 분석 툴을 직접 사용해 보며 비교해 봤습니다. 이 글에서는 그 생생한 후기를 바탕으로 2025년 현재 가장 인기 있고 성능 좋은 AI 툴들을 소개해 드릴게요. 2025년 최상위 AI 주식 분석 툴 5선툴명 주요 특징 추천 대상 단점 Trade IdeasAI 홀리봇..

물가도 오르고, 고정비용 부담도 늘어나는 요즘… 저도 ‘통신비’를 줄이는 방법을 고민하던 중 알뜰폰에 관심을 갖게 됐어요. 처음엔 ‘싸면 뭐가 빠지는 거 아냐?’ 싶었는데, 직접 써보니 진짜 연 50만 원 절약은 물론이고, 생각보다 불편함 없이 만족하며 쓰고 있습니다. 오늘은 제가 직접 사용한 경험과 함께 2025년 최신 알뜰폰 요금제와 절약 전략을 정리해 드릴게요. 통신비, 이렇게 아낄 수 있어요!대형 통신사 평균 요금은 월 3.5~4만 원 수준이죠. 하지만 알뜰폰은 1.5만 원 전후 요금제가 많아서 월 2만 원 이상 차이가 납니다. 저도 작년까진 통신사 20GB 요금제에 6만 원 넘게 냈는데, 알뜰폰으로 옮긴 후엔 월 2만 5천 원, 연간 40만 원 이상 아끼고 있어요!여기에 멤버십, 부가서비스..

한때는 미래를 바꾸는 혁신이라 불렸던 NFT. 2021년~2022년 사이, 나를 포함한 수많은 MZ세대가 NFT에 ‘인생 한 방’을 기대하며 달려들었습니다. 누군가는 BAYC(보어드 에이프 요트 클럽)로 100배 수익을 올렸다는 얘기를 들으면, 나도 뭔가 잡아야 할 것 같았거든요. 하지만 2025년 현재, 많은 MZ세대는 쓰라린 손실을 떠안은 채 NFT 지갑을 들여다보며 한숨을 쉽니다.저 역시 그중 한 명입니다. 이 글에서는 MZ세대의 NFT 재테크 실패 사례를 중심으로, 왜 실패했는지, 어떤 교훈을 얻었는지, 그리고 이제는 어떻게 접근해야 할지를 공유하려 합니다. 2025년 NFT 시장은 침체기… 정말 끝난 걸까?2025년 NFT 시장은 ‘침체의 늪’에 빠졌다고 해도 과언이 아닙니다. 이더리움, 솔라..

요즘 주변을 보면 반려동물을 키우는 분들이 정말 많아졌어요. 저희 이웃도 최근에 강아지를 입양했는데, 사료부터 간식, 장난감, 병원비까지 생각보다 지출이 꽤 크더라고요. 그러면서 문득 이런 생각이 들었습니다. “이 시장, 진짜 커지겠다.” 실제로 알아보니, 2025년 현재 반려동물 산업은 어마어마한 성장세를 보이고 있고, 창업과 투자 쪽에서도 새로운 기회들이 넘쳐나고 있었어요.이번글에서 2025년 반련 동물 창업 투자 트렌드에 대해서 자세히 다뤄 보겠습니다. 반려동물 산업의 현재와 미래국내 반려동물 시장은 2022년 8조 원 규모였는데, 2032년까지 무려 20조 원까지 성장할 전망이라고 해요. 글로벌 시장도 2030년엔 4,930억 달러에 이를 것으로 보입니다. 정말 무시 못 할 규모죠.투자자들도..

사업을 하다 보면 “이제 법인으로 전환해야 하나?” 하는 고민을 한 번쯤은 하게 됩니다. 저도 프리랜서로 몇 년간 개인사업자로 활동해 오다가, 작년 말 처음으로 ‘법인 전환’을 진지하게 고민하게 되었어요. 세금 문제도 점점 복잡해지고, 매출이 어느 정도 안정되면서 절세와 사업 성장 두 마리 토끼를 잡기 위해 본격적으로 정보를 모으기 시작했습니다.2025년은 특히 세법 개정과 경제 흐름 변화가 맞물리면서, 법인 전환의 타이밍과 전략이 정말 중요해졌어요. 이 글에서는 제가 경험한 내용과 세무사 상담, 최신 트렌드를 바탕으로 절세 효과를 극대화할 수 있는 법인 전환 전략을 정리해 보았습니다. 법인 전환이 절세에 유리한 이유는?1. 세율 차이의 매직개인사업자의 종합소득세율은 최고 45%까지 올라가지만, 법..

2025년, 금리 인하 기대감과 부동산 시장의 점진적인 회복 속에서 리츠(REITs, 부동산투자신탁)가 다시 주목받고 있습니다. 저처럼 주식 시장에선 피로감을 느끼고, 안정적인 현금 흐름을 원하는 투자자라면 리츠에 관심을 가질 수밖에 없죠. 오늘은 국내외 리츠의 수익률, 안정성, 투자 전략을 비교하면서 실제 투자자로서 느낀 점도 함께 공유드릴게요. 국내 리츠: 고배당 매력에 실시간 매매까지제가 처음 리츠를 접한 건 코로나 이후 저금리 시절이었는데요, 그때도 배당이 쏠쏠했지만 지금은 고금리 시대를 지나면서 다시 '저평가 매수 기회'로 돌아왔다는 느낌이에요.평균 수익률국내 상장 리츠의 평균 배당수익률은 연 7~8% 수준으로, 미국(4.5%), 싱가포르(6.2%) 등 글로벌 시장보다 높습니다. 저도 몇몇 ..

요즘 길을 걷다 보면 강아지 유모차를 끌고 산책하는 사람, 고양이와 함께 카페에 있는 사람들을 흔히 볼 수 있어요. 저도 반려동물과 함께 살고 있다 보니 자연스럽게 관심이 가더라고요. 그러다 문득 이런 생각이 들었어요. ‘반려동물 시장이 이렇게 커졌는데, 창업이나 투자 아이템으로도 괜찮지 않을까?’2025년 현재, 국내 반려동물 시장 규모는 8.5조 원을 돌파했고, 2032년에는 21조 원까지 커질 전망이에요. 글로벌 시장은 이미 400조 원을 넘어서 꾸준히 1.5배씩 성장 중이라고 하니, 정말 '펫코노미(Pet + Economy)'라는 말이 괜히 나온 게 아니죠.그래서 오늘은 실제로 반려동물을 키우는 입장에서 느꼈던 점과 함께, 2025년에 주목할 만한 반려동물 창업·투자 아이템을 정리해 볼게요. ..

최근 몇 년 사이, 부동산 시장의 흐름이 변화하면서 '땅 투자'에 대한 관심도 부쩍 높아졌습니다. 저 역시 부동산 공부를 시작하면서 처음엔 아파트나 오피스텔만 생각했는데, 어느 순간부터 토지 투자가 훨씬 장기적이고 유연한 수익을 가져올 수 있다는 점에서 매력적으로 느껴졌어요. 하지만 동시에 ‘이거 괜히 잘못 투자했다간 골치 아픈 거 아냐?’라는 걱정도 들었죠.그래서 이 글에서는 2025년 기준, 땅 투자 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항을 정리하고, 제가 직접 공부하며 느낀 점들도 함께 공유해보려 합니다. 1. 토지의 용도지역과 개발 가능성 확인은 기본 중 기본토지를 보자마자 가장 먼저 확인해야 할 것은 '이 땅이 무슨 용도로 지정돼 있는가'입니다. 똑같은 땅이라도 주거지역, 상업지역, 녹지지역 등 용..